这样的房子，别说五两银子的租金，就是再加一两银也不算贵。
更何况对方还许诺，十年内不会给他们涨租金。
最主要的是，杂货铺老板将房子租给他们后，短时间内都不会再回来，让她少了跟房东打交道的麻烦。
上一世，她其实一共创业两次。
第一间私房菜馆开起来后，房东见她生意好，吃定了她不舍得另寻新店面，于是就将租金一涨再涨。
她忍了。
因为一家店从无到有，再到生意红红火火，概括起来不过几句话的事情。
可没人知道要成就这句话，她要付出多少辛苦和汗水。
可她的退让没能换来房东夫妻俩的良心觉醒，反而彻底激发了那二人的贪婪属性，竟然要把店面收回去不租给她，自己干。
后面她没办法了，也怕再遇上这样给他人做嫁衣的事情，索性拿出全部积蓄，跟银行做按揭买下了一间铺面。
可惜到底还是给他人做了嫁衣。
——她辛辛苦苦挣钱买下的铺面，最后还是便宜了她那所谓的亲人。
压下这些前尘旧事，沈玉楼缓缓呼出口气，对杂货铺老板道：“我这边只有一个条件，那就是，租赁契书上面需得写明，我拥有这座两层半小楼的优先租赁权，以及购买权。”
在她有意续租的情况下，对方不得将这间铺面租给他人。
倘若对方起了对外出售的心思，那么需得先问她，在她明确表示无购买意愿的前提下，对方才能将铺子卖给他人。
不管是租，还是买，优选权都在她这里，这样就能避免掉她辛辛苦苦将生意做起来，结果房东见她生意好，眼红心热，将店面收回去自己干的情况。
就比如上一世那对贪心的夫妻俩。
担心杂货铺老板无法理解，沈玉楼补充道：“掌柜的开过铺子，想必也知道开铺子的艰辛吧？想要将一家铺面经营好不容易，我不想看到我辛辛苦苦闷头苦干一场，最后却是为他人做嫁衣，还望掌柜的谅解。”
对方实诚，她便也回报以坦诚，老老实实的将自己的顾虑告诉杂货铺老板。
后者听后连连点头，拍着胸脯保证道：“小娘子尽管放心，这座小楼是我爹娘留给我的祖业，不到万不得已的情况下，我绝对不会对外售卖！就算将来要售卖，也会按照契约书上所言，优先卖给您！”
沈玉楼提出的这个条件与杂货铺老板而言，根本算不上是条件，分明就是成全。
此时此刻，杂货铺老板除了兴奋就是感激。
至于铺子里面的东西，杂货铺老板大手一挥豪爽道：“我妻家那边距离这里有五百多里的路程，我们带着这些零头碎脑的杂货也不方便赶路，小娘子若是觉得这些东西还能用，便留下，不要钱！”
“若是瞧不上，我便雇几个力夫过来将东西拉走，保证今日天黑之前，将铺面收拾出来！”
杂货铺里的生意不好，他已经好久不曾补过新货了。
铺子里面的所有东西全扫拢起来，估摸着也就值个十来两银子。
这还是能卖出去的情况下。
若是卖不出去，那便一文钱不值。
一下子收了两年的租金，而且看情形还是个长期租客，杂货铺老板已经无所谓铺子里的存货了。
不过沈玉楼也没打算占他便宜，笑道：“既是这样，那就辛苦掌柜的算一下，将铺子里的存货，便宜点处理给我吧。”
她刚才仔细看过，铺子里卖的都是些生活中要用到的日常用品。
这些小东西价格普遍不高，拿来做开业庆典的小礼品刚好合适。
杂货铺老板没想到房子租出去了，现在就连铺子里的存货都有了去处，他激动的险些落泪。
“承蒙小娘子照顾，我这铺子里的货，约莫还能值十两银子左右，你们给五两银子就行了！”
“那就多谢掌柜的了。”
沈玉楼拿出一锭十两的银子递过去，但却拒绝了杂货铺老板的找零。
“相识便是缘，多出来的五两银子，我便借花献花，请掌柜和掌柜娘子路上喝茶用。”
这下杂货铺老板是真的红了眼圈。
回去后他便在爹娘的牌位前磕了好几个响头，感谢二老的在天之灵保佑他遇到了好人。
沈玉楼对这些并不知情，铺子租下来后，她和赵宝珠两人便开始忙着装修铺面。
门头要重新做，不需要多高端，门头上挂上一块“有间食铺”的牌匾，门两边再挂上两个写着店名的红灯笼，就成了。
面向普通大众的小饭馆，装修上面不能太豪华了，不然会吓退想来吃饭的客人。
桌椅板凳这一块就更简单了，直接用福来酒楼淘汰下来的二手货。
最棘手的反倒是宣传这一块。
做餐饮生意，除了厨师的厨艺重要外，再就是食材的新鲜性。
而食材只有在转动的情况下才能保持新鲜。
打个很简单的比方，你今日购买了一筐新鲜的蔬菜，但是因为登门吃饭的客人少，蔬菜没用完，放到第二日再用，那便不再新鲜。
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