第175章 达成合作
韩坤的想法一经提出，立刻引起了杨巡的侧目。
倒不是杨巡看出了这个商业项目的前景，而是经过不断的“努力”，终于搭上了大众集团这条线。
究其原因，主要还是做生意的这几年遭的罪太多了，以至于杨巡急于找到依靠，避免一些不必要的麻烦。
而要避免这些麻烦，就少不了大众集团的帮衬。
一是，大众集团属于国营公司，其主管领导都有一定的行政级别，不至于被一些街溜子找上麻烦。
二是，私营经济持续发展，但终归还是没有明确的政策下来。杨巡不可能无视现有的经商环境，选择大众集团反而是一个不错的选择。
三是，杨巡心存幻想，时刻准备着被大众集团收编。以前是没得选，现在有了机会，咋可能就这样错过。
虽然赚到的钱要被大众集团分走一部分，但是与之前受人欺负的局面想比，似乎又没有那么不可接受了。
目前，双方的合作基础是挂靠，并且背靠国营公司。而有了这个良好的局面，以后说话做事的时候底气也足，断然不会像往常那样低声下气。
大好事情落在身上，以至于杨巡兴奋的都有点结巴，也没有征求戴娇凤的意思，杨巡便暗自下了决定。
基于对合作方式的疑虑，杨巡也问出了比较关心的问题，说道：“姐夫，你们国营公司允许这样经营，会不会给你添麻烦！”
挂靠，已经存在了一段时间了，只是杨巡不清楚罢了。
而大众集团在确定了公司商业街的发展方向以后，直营和挂靠（加盟）就已经纳入到了经营模式当中。
当然，直营的职员需要招募，挂靠的模式就需要招商。现在有了杨巡，招商的工作反而有了思路。
韩坤也没藏着掖着，直接了当的说道：“挂靠的经营模式已经征得了董事会的同意，这点你不用担心。只要不违规操作，大众集团也不会找你麻烦。”
“至于后续的商铺经营，这个完全看你。你做的多，收入就多。你做的少，收入也会随之减少。”
有了韩坤这个总负责人的说法，再加上杨凡的参与，杨巡明显信心倍增。除掉大众集团内部的问题，杨巡又考虑到了商铺的问题，说道：“姐夫，那房租怎么说？”
房租其实是个待定的问题，大众集团并没有做出相应的章程，其主要原因还是跟商业街的人流量有关。
鉴于目前城东区商业街在建，完全处于一个未知的状况。房租要是定高了，在商户还未赚钱的情况下，明显会打消商户入驻的积极性。
而要是定低了，这又不符合大众商贸的根本利益。综合考虑之下，韩坤提出了暂时免租一年的概念，试图先将商业街运营起来再说。
等后期商业街正式运营起来以后，大众商贸再根据现实情况决定收租的力度。
要是销售额超过了预期的红线，则完全可以在第二年征收房租；而要是不达预期，房租可以继续缓一年，直至商户的销售额达到征收房租的红线。
事关商业街的入驻情况，韩坤也没有打马虎眼，直接说明了招商的政策，说道：“商铺房租暂免一年，但是销售额的管理费是隔月收取。你要是愿意挂靠到大众集团名下，那就参加9月底的招商会。”
“扬子街市场要是也有人愿意到商业街承租商铺，也可以一起过去参加。”
招商会，顾名思义就是招聘商户，看上去高端大气上档次。其实这事完全可以私下决定的，但是韩坤还是将这事摆到了明面上。
究其原因，主要还是为了避嫌！
商业街运营起来以后规模到底如何，除了韩坤，在场的人谁也说不清楚。但是为了避免以后有人找茬，韩坤还是将招商流程正规化，主打一个光明磊落。
当然，除了将招商流程化，韩坤还配套了其它的办法。一旦商业街火热起来，管理费会跟着销售额直线增长，这是其一。
其二，要是杨巡等商户合伙隐匿销售数据，韩坤也不会听之任之。毕竟有进货数据，想查到销售数据并不难。
不过，生意人肯定有各种取巧办法，那都要等到商户做出违规操作再说。堵肯定是堵不住的，后续查漏补缺罢了。
而正是有了这方面的补救办法，在大众集团利益不损失的情况下，韩坤也将能立于不败之地。
商业上得到韩坤的接纳，杨巡一脸的喜气，说道：“姐夫，我听你的，就走挂靠。回头我问下扬子街的个体户，他们应该会有人愿意过去。”
扬子街市场的商户基本上都是承租了两三节柜台，每节柜台年租950元，一年下来也可以赚到钱。但是柜台占地面积小，可承载的货物就少，种类就显得有点单薄。
要是选择了商业街的商铺，年租暂时不用出，管理费要从销售额中征收。真要是没卖出去货物，自然也不需要承担任何费用。
而货物又是大众集团下面的子公司配送，自然也少了仓库的环节。
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